私人租賃資訊

房東必須向房客提供的信息

一旦您的房東收到您的押金，他們將有 30 天的時間告訴您：

• 租賃房產的地址
• 你付了多少押金
• 押金如何受到保護
• 租賃押金保障 (TDP) 的姓名和聯絡方式
• 計劃及其爭議解決服務
• 他們（或租賃機構）的姓名和聯絡方式
• 支付押金的任何第三方的姓名和聯絡方式
• 為什麼他們會保留部分或全部押金
• 如何申請拿回押金
• 如果您在租約結束時無法聯繫到房東該怎麼辦
• 如果押金出現爭議怎麼辦

更多資訊請上Gov.uk

租賃協議

租賃協議是您和房東之間的合約。只要您支付租金並遵守規則，您就可以居住在房產中。它還規定了您的租賃的法律條款和條件。它可以是書面的或口頭的（口頭協議）。

租賃可以是：

• 固定期限（運轉一段設定的時間）
• 定期（每週或每月運行）

你的權利

作為租戶，您有權：

• 居住在安全且狀況良好的房產中
• 租約結束時退還押金 - 在某些情況下會受到保護
• 質疑過高的收費（例如您認為過高的帳單）
• 知道你的房東是誰
• 居住在不受干擾的房產中
• 查看該房產的能源績效證書
• 免受不公平驅逐（在租賃協議結束前被要求離開房屋/公寓）和不公平租金
• 如果您的固定期限租賃超過 3 年，請簽訂書面協議

如果您有租賃協議，它應該是公平且符合法律的。
如果您不知道您的房東是誰，請（以書面形式）詢問您支付租金的個人或公司。如果他們沒有在 21 天內向您提供此信息，您的房東可能會被罰款。

你的責任

您應該允許房東進入該房產進行檢查或進行維修。您的房東必須至少提前 24 小時通知您，並在一天中的合理時間來拜訪您，除非是緊急情況並且需要立即訪問。

你還必須：

• 愛護財產，例如，如果您在寒冷的天氣外出，請關閉總水管
• 支付約定的租金，即使需要維修或您與房東發生糾紛
• 支付與房東同意的其他費用，例如市政稅或水電費
• 修理或支付您、您的家人或朋友造成的任何損壞
• 僅在租賃協議或房東允許的情況下轉租房產

如果您不履行您的義務，您的房東有權採取法律行動驅逐您。