私人租赁信息

房东必须向租户提供的信息

一旦您的房东收到您的押金，他们将有 30 天的时间告诉您：

• 租赁房产的地址
• 你付了多少押金
• 押金如何受到保护
• 租赁押金保护 (TDP) 的姓名和联系方式
• 计划及其争议解决服务
• 他们（或租赁机构）的姓名和联系方式
• 支付押金的任何第三方的姓名和联系方式
• 为什么他们会保留部分或全部押金
• 如何申请拿回押金
• 如果您在租约结束时无法联系到房东该怎么办
• 如果押金出现争议怎么办

更多信息请访问Gov.uk

租赁协议

租赁协议是您和房东之间的合同。只要您支付租金并遵守规则，您就可以居住在房产中。它还规定了您租赁的法律条款和条件。它可以是书面的或口头的（口头协议）。

租赁可以是：

• 固定期限（运行一段设定的时间）
• 定期（每周或每月运行）

您的权利

作为租户，您有权：

• 居住在安全且状况良好的房产中
• 租约结束时退还押金 - 在某些情况下会受到保护
• 质疑过高的收费（例如您认为过高的账单）
• 知道你的房东是谁
• 居住在不受干扰的房产中
• 查看该房产的能源绩效证书
• 免受不公平驱逐（在租赁协议结束前被要求离开房屋/公寓）和不公平租金
• 如果您的固定期限租赁超过 3 年，请签订书面协议

如果您有租赁协议，它应该是公平且符合法律的。
如果您不知道您的房东是谁，请（以书面形式）询问您支付租金的个人或公司。如果他们没有在 21 天内向您提供此信息，您的房东可能会被罚款。

你的责任

您应该允许房东进入该房产进行检查或进行维修。您的房东必须至少提前 24 小时通知您，并在一天中的合理时间来拜访您，除非是紧急情况并且需要立即访问。

你还必须：

• 爱护财产，例如，如果您在寒冷的天气外出，请关闭总水管
• 支付约定的租金，即使需要维修或您与房东发生纠纷
• 支付与房东同意的其他费用，例如市政税或水电费
• 修理或支付由您、您的家人或朋友造成的任何损坏
• 仅在租赁协议或房东允许的情况下转租房产

如果您不履行您的义务，您的房东有权采取法律行动驱逐您。