Özel Kiralama Bilgileri

Ev sahiplerinin kiracılara vermesi gereken bilgiler

Ev sahibiniz depozitonuzu aldıktan sonra size şunları söylemek için 30 günü vardır:

• kiralanan mülkün adresi
• ne kadar depozito ödedin
• mevduat nasıl korunur
• Kira teminatı koruma (TDP) şirketinin adı ve iletişim bilgileri
• planı ve uyuşmazlık çözüm hizmeti
• onların (veya kiralama acentesinin) adı ve iletişim bilgileri
• depozitoyu ödeyen herhangi bir üçüncü tarafın adı ve iletişim bilgileri
• neden mevduatın bir kısmını veya tamamını saklıyorlar
• depozitoyu geri almak için nasıl başvurulur
• kira sözleşmesinin sonunda ev sahibine ulaşamazsanız ne yapmalısınız
• depozito konusunda bir anlaşmazlık varsa ne yapmalı

Daha fazla bilgi için Gov.uk adresini ziyaret edin.

Kira sözleşmesi

Kira sözleşmesi, sizinle ev sahibi arasındaki bir sözleşmedir. Kira ödediğiniz ve kurallara uyduğunuz sürece bir mülkte yaşamanıza izin verir. Ayrıca kira sözleşmenizin yasal şartlarını ve koşullarını belirler. Yazılı veya sözlü (sözlü bir anlaşma) olabilir.

Kira sözleşmesi şu şekilde olabilir:

• belirli süreli (belirli bir süre için geçerli olan)
• periyodik (haftalık veya aylık bazda çalışan)

Haklarınız

Kiracı olarak şu haklara sahipsiniz:

• Güvenli ve iyi durumda bir mülkte yaşayın
• Kira süresi sona erdiğinde depozitonuzun iade edilmesini sağlayın ve bazı durumlarda korunmasını sağlayın
• Aşırı yüksek ücretlere (örneğin çok yüksek olduğunu düşündüğünüz faturalara) itiraz edin
• Ev sahibinizin kim olduğunu bilin
• Mülkte rahatsız edilmeden yaşayın
• Mülkünüz için Enerji Performans Sertifikası'nı görün
• Haksız tahliye (kira sözleşmenizin bitiminden önce evi/daireyi terk etmeniz istenmesi) ve haksız kiradan korunun
• 3 yıldan uzun süreli sabit süreli kira sözleşmeniz varsa yazılı bir sözleşmeniz olsun

Eğer bir kira sözleşmeniz varsa, bu sözleşmenin adil ve kanuna uygun olması gerekir.
Ev sahibinizin kim olduğunu bilmiyorsanız, kira ödediğiniz kişi veya şirkete (yazılı olarak) sorun. Bu bilgiyi 21 gün içinde vermezlerse, ev sahibiniz para cezasına çarptırılabilir.

senin sorumlulukların

Ev sahibinize mülkü denetlemek veya onarımlar yapmak için erişim izni vermelisiniz. Ev sahibiniz size en az 24 saat önceden haber vermeli ve acil bir durum olmadığı ve hemen erişime ihtiyaç duymadığı sürece makul bir saatte ziyarette bulunmalıdır.

Ayrıca:

• mülke iyi bakın, örneğin soğuk havalarda uzaktaysanız şebeke suyunu kapatın
• onarım gerekmesi veya ev sahibinizle anlaşmazlık yaşamanız durumunda bile, kararlaştırılan kirayı ödeyin
• ev sahibiyle anlaştığınız diğer ücretleri ödeyin, örneğin Belediye Vergisi veya kamu hizmetleri faturaları
• sizin, ailenizin veya arkadaşlarınızın neden olduğu herhangi bir hasarı onarmak veya ödemek
• yalnızca kira sözleşmesi veya ev sahibiniz izin veriyorsa bir mülkü alt kiraya verin

Ev sahibiniz, yükümlülüklerinizi yerine getirmediğiniz takdirde sizi tahliye etmek için yasal yollara başvurma hakkına sahiptir.