Pribadong Impormasyon sa Pagrenta

Impormasyong dapat ibigay ng mga panginoong maylupa sa mga nangungupahan

Kapag natanggap na ng iyong landlord ang iyong deposito, mayroon silang 30 araw para sabihin sa iyo:

• ang address ng inuupahang ari-arian
• magkano ang deposito na binayaran mo
• kung paano pinoprotektahan ang deposito
• ang pangalan at mga detalye ng contact ng tenancy deposit protection (TDP)
• scheme at serbisyo sa pagresolba ng hindi pagkakaunawaan nito
• ang kanilang (o ang nagpapaalam na ahensya) na pangalan at mga detalye sa pakikipag-ugnayan
• ang pangalan at mga detalye ng contact ng sinumang third party na nagbayad ng deposito
• kung bakit nila itatago ang ilan o lahat ng deposito
• paano mag-apply para maibalik ang deposito
• ano ang gagawin kung hindi mo makuha ang panginoong maylupa sa pagtatapos ng pangungupahan
• ano ang gagawin kung may hindi pagkakaunawaan sa deposito

Makakakuha ng karagdagang impormasyon sa Gov.uk

Kasunduan sa pangungupahan

Ang kasunduan sa pangungupahan ay isang kontrata sa pagitan mo at ng kasero. Hinahayaan ka nitong manirahan sa isang ari-arian hangga't nagbabayad ka ng upa at sumusunod sa mga patakaran. Itinatakda rin nito ang mga legal na tuntunin at kundisyon ng iyong pangungupahan. Maaari itong isulat o pasalita (isang pasalitang kasunduan).

Ang pangungupahan ay maaaring:

• fixed-term (tumatakbo para sa isang takdang panahon)
• panaka-nakang (tumatakbo sa isang linggo-linggo o buwan-buwan na batayan)

Ang iyong mga karapatan

Bilang nangungupahan, may karapatan kang:

• Nakatira sa isang ari-arian na ligtas at nasa mabuting kalagayan
• Ibalik ang iyong deposito kapag natapos na ang pangungupahan – at sa ilang pagkakataon ay naprotektahan ito
• Hamunin ang sobrang mataas na mga singil (hal. mga singil na sa tingin mo ay napakataas)
• Alamin kung sino ang iyong landlord
• Nakatira sa ari-arian nang hindi nagagambala
• Tingnan ang Energy Performance Certificate para sa property
• Maprotektahan mula sa hindi patas na pagpapalayas (hinihiling na umalis sa bahay/flat bago matapos ang iyong kasunduan sa pangungupahan) at hindi patas na upa
• Magkaroon ng nakasulat na kasunduan kung mayroon kang fixed-term na pangungupahan na higit sa 3 taon

Kung mayroon kang kasunduan sa pangungupahan, dapat itong maging patas at sumunod sa batas.
Kung hindi mo alam kung sino ang iyong landlord, tanungin (sa pamamagitan ng sulat) ang tao o kumpanya na binabayaran mo ng upa. Kung hindi nila ibibigay sa iyo ang impormasyong ito sa loob ng 21 araw, maaaring pagmultahin ang iyong kasero.

Ang iyong mga responsibilidad

Dapat mong bigyan ang iyong landlord ng access sa property upang siyasatin ito o magsagawa ng pagkukumpuni. Kailangang bigyan ka ng iyong kasero ng hindi bababa sa 24 na oras na paunawa at pagbisita sa isang makatwirang oras ng araw, maliban kung ito ay isang emergency at kailangan nila ng agarang pag-access.

Kailangan mo ring:

• alagaang mabuti ang ari-arian, halimbawa, patayin ang tubig sa mains kung wala ka sa malamig na panahon
• bayaran ang napagkasunduang upa, kahit na kailangan ang pagkukumpuni o ikaw ay nakikipagtalo sa iyong kasero
• magbayad ng iba pang mga singil ayon sa napagkasunduan ng may-ari, halimbawa ng Council Tax o utility bill
• ayusin o bayaran ang anumang pinsalang dulot mo, ng iyong pamilya o mga kaibigan
• isumite lamang ang isang ari-arian kung pinapayagan ito ng kasunduan sa pangungupahan o ng iyong may-ari

May karapatan ang iyong kasero na gumawa ng legal na aksyon upang palayasin ka kung hindi mo natutugunan ang iyong mga responsibilidad.