개인 임대 정보

집주인이 세입자에게 제공해야 하는 정보

집주인이 보증금을 받으면 30일 이내에 다음 내용을 알려야 합니다.

• 임대된 부동산의 주소
• 당신이 지불한 보증금은 얼마입니까?
• 보증금이 어떻게 보호되는가
• 임대 보증금 보호(TDP)의 이름과 연락처 정보
• 계획 및 분쟁 해결 서비스
• (또는 임대 기관의) 이름과 연락처 정보
• 보증금을 지불한 제3자의 이름과 연락처 정보
• 그들이 보증금의 일부 또는 전부를 유지하는 이유는 무엇입니까?
• 보증금을 돌려받기 위해 신청하는 방법
• 임대 종료 시 집주인과 연락이 되지 않을 경우 어떻게 해야 하나요?
• 보증금에 대한 분쟁이 있는 경우 어떻게 해야 하나요?

더 자세한 정보는 Gov.uk 에서 확인할 수 있습니다 .

임대 계약서

임대 계약은 귀하와 집주인 간의 계약입니다. 임대료를 내고 규칙을 따르는 한 부동산에 거주할 수 있습니다. 또한 임대의 법적 조건과 약관도 명시합니다. 서면 또는 구두(구두 계약)로 작성할 수 있습니다.

임대는 다음 중 하나일 수 있습니다.

• 고정 기간 (일정 기간 동안 실행)
• 주기적(주 단위 또는 월 단위로 실행)

귀하의 권리

세입자로서 귀하는 다음과 같은 권리를 갖습니다.

• 안전하고 좋은 상태의 부동산에서 살아보세요
• 임대가 종료되면 보증금을 반환받으세요. 그리고 어떤 경우에는 보증금을 보호받으세요.
• 지나치게 높은 요금에 대해 이의를 제기하세요(예: 너무 높다고 생각되는 청구서)
• 집주인이 누구인지 알아보세요
• 방해받지 않고 부지에서 생활하세요
• 해당 부동산의 에너지 성능 인증서를 확인하세요
• 불공정한 퇴거(임대 계약 종료 전에 집/아파트에서 나가라는 요청) 및 불공정한 임대료로부터 보호받으세요.
• 3년 이상의 정기 임대 계약이 있는 경우 서면 계약을 체결하세요.

임대 계약을 맺는 경우, 그 계약은 공정해야 하고 법을 준수해야 합니다.
집주인이 누구인지 모른다면, 임대료를 내는 사람이나 회사에 (서면으로) 물어보세요. 21일 이내에 이 정보를 제공하지 않으면 집주인에게 벌금이 부과될 수 있습니다.

당신의 책임

집주인이 부동산을 검사하거나 수리할 수 있도록 접근 권한을 부여해야 합니다. 집주인은 최소 24시간 전에 통지하고 하루 중 적당한 시간에 방문해야 합니다. 긴급 상황이고 즉시 접근해야 하는 경우는 예외입니다.

당신은 또한해야합니다 :

• 예를 들어 추운 날씨에 외출할 때는 주수도를 잠그는 등 부동산을 잘 관리하십시오.
• 수리가 필요하거나 집주인과 분쟁이 있는 경우에도 합의한 임대료를 지불하십시오.
• 예를 들어, 집주인과 합의한 기타 비용(예: 지방세 또는 공과금)을 지불합니다.
• 귀하, 귀하의 가족 또는 친구가 초래한 모든 손상을 수리하거나 비용을 지불합니다.
• 임대 계약이나 집주인이 허용하는 경우에만 부동산을 하위 임대하십시오.

임대인은 임차인 이 자신의 책임을 다하지 않을 경우 법적 조치를 취하여 임차인을 퇴거시킬 권리가 있습니다.