民間賃貸情報

家主が借主に提供しなければならない情報

家主は敷金を受け取った後、30 日以内に次のことを伝える必要があります。

• 賃貸物件の住所
• 支払った保証金の額
• 預金がどのように保護されるか
• 賃貸保証金保護（TDP）の名前と連絡先
• 制度とその紛争解決サービス
• 彼ら（または賃貸代理店）の名前と連絡先
• 保証金を支払った第三者の名前と連絡先
• なぜ彼らは保証金の一部または全部を保持するのか
• 保証金の返金を申請する方法
• 賃貸契約終了時に家主に連絡が取れない場合はどうすればいいか
• 保証金に関して紛争があった場合の対処法

詳細については、Gov.ukをご覧ください。

賃貸契約書

賃貸契約は、あなたと家主の間の契約です。家賃を支払い、規則に従う限り、物件に住むことができます。また、賃貸契約の法的条件も規定されています。契約は文書化することも、口頭（口頭での合意）で行うこともできます。

賃貸借契約は次のいずれかになります。

• 固定期間（一定期間実行される）
• 定期的（週ごとまたは月ごとに実行）

お客様の権利

借主として、あなたには以下の権利があります:

• 安全で良好な状態の物件に住む
• 賃貸契約終了時に敷金を返還してもらう – 場合によっては保証金が保護される
• 過度に高い料金に異議を申し立てる（例：高すぎると思う請求書）
• 家主が誰なのかを知る
• 邪魔されずに物件に住む
• 物件のエネルギー性能証明書を確認する
• 不当な立ち退き（賃貸契約の終了前に家やアパートから立ち退くよう求められること）や不当な家賃から保護されます
• 3年以上の定期借家契約の場合は書面による契約を結ぶ

賃貸契約を結ぶ場合、それは公正かつ法律に準拠したものでなければなりません。
家主が誰か分からない場合は、家賃を払っている人または会社に（書面で）問い合わせてください。21日以内に情報を提供しない場合は、家主に罰金が科せられる場合があります。

あなたの責任

家主に物件の点検や修理のために立ち入りを許可する必要があります。緊急ですぐに立ち入りが必要な場合を除き、家主は少なくとも 24 時間前に通知し、適切な時間帯に訪問する必要があります。

また必要があります。

• 寒い時期に家を留守にする場合は水道を止めるなど、物件を大切に扱う
• 修理が必要であったり、家主と争いがあったりする場合でも、合意した家賃を支払う
• 家主と合意したその他の料金（地方税や公共料金など）を支払う
• あなた、あなたの家族、友人が引き起こした損害を修復または支払う
• 賃貸契約書または家主が許可した場合のみ物件を転貸する

あなたが義務を果たさない場合、家主はあなたを立ち退かせるための法的措置を取る権利があります。