Informationen zur Privatvermietung

Informationen, die Vermieter den Mietern geben müssen

Sobald Ihr Vermieter Ihre Anzahlung erhalten hat, hat er 30 Tage Zeit, Ihnen Folgendes mitzuteilen:

• die Adresse der gemieteten Immobilie
• wie viel Anzahlung Sie geleistet haben
• wie die Kaution geschützt ist
• den Namen und die Kontaktdaten der Mietkautionssicherung (TDP)
• System und sein Streitbeilegungsdienst
• deren Name und Kontaktdaten (oder der der Vermietungsagentur).
• den Namen und die Kontaktdaten aller Dritten, die die Anzahlung geleistet haben
• warum sie einen Teil oder die gesamte Anzahlung behalten würden
• So beantragen Sie die Rückerstattung der Anzahlung
• Was tun, wenn Sie den Vermieter am Ende des Mietverhältnisses nicht erreichen können?
• Was tun, wenn es Streit über die Anzahlung gibt?

Weitere Informationen finden Sie auf Gov.uk.

Mietvertrag

Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Ihnen und einem Vermieter. Damit können Sie in einer Immobilie wohnen, solange Sie Miete zahlen und sich an die Regeln halten. Darin sind auch die rechtlichen Bedingungen Ihres Mietverhältnisses aufgeführt. Es kann schriftlich oder mündlich (eine mündliche Vereinbarung) erfolgen.

Ein Mietverhältnis kann entweder sein:

• befristet (befristet)
• periodisch (wöchentlich oder monatlich)

Deine Rechte

Als Mieter haben Sie das Recht:

• Wohnen Sie in einer Immobilie, die sicher und in gutem Zustand ist
• Lassen Sie sich Ihre Kaution zurückerstatten, wenn das Mietverhältnis endet – und lassen Sie sie unter Umständen schützen
• Fordern Sie übermäßig hohe Gebühren an (z. B. Rechnungen, die Sie für viel zu hoch halten)
• Wissen Sie, wer Ihr Vermieter ist
• Wohnen Sie ungestört auf dem Grundstück
• Sehen Sie sich einen Energieausweis für die Immobilie an
• Seien Sie vor ungerechtfertigter Räumung (Aufforderung, das Haus/die Wohnung vor Ablauf Ihres Mietvertrags zu verlassen) und unfairer Miete geschützt
• Halten Sie einen schriftlichen Vertrag bereit, wenn Sie einen befristeten Mietvertrag von mehr als 3 Jahren haben

Wenn Sie einen Mietvertrag haben, sollte dieser fair sein und dem Gesetz entsprechen.
Wenn Sie nicht wissen, wer Ihr Vermieter ist, fragen Sie (schriftlich) die Person oder Firma, an die Sie die Miete zahlen. Wenn Sie diese Informationen nicht innerhalb von 21 Tagen erhalten, kann Ihr Vermieter mit einer Geldstrafe belegt werden.

Ihre Pflichten

Sie sollten Ihrem Vermieter Zugang zur Immobilie gewähren, um diese zu besichtigen oder Reparaturen durchzuführen. Ihr Vermieter muss Sie mindestens 24 Stunden im Voraus benachrichtigen und Sie zu einer angemessenen Tageszeit besuchen, es sei denn, es handelt sich um einen Notfall und er benötigt sofortigen Zugang.

Sie müssen auch:

• Kümmern Sie sich gut um die Immobilie und schalten Sie zum Beispiel das Wasser aus der Wasserleitung ab, wenn Sie bei kaltem Wetter unterwegs sind
• Zahlen Sie die vereinbarte Miete, auch wenn Reparaturen anstehen oder Sie sich mit Ihrem Vermieter im Streit befinden
• Bezahlen Sie andere mit dem Vermieter vereinbarte Gebühren, zum Beispiel Gemeindesteuer oder Stromrechnungen
• Schäden, die durch Sie, Ihre Familie oder Freunde verursacht wurden, reparieren oder bezahlen
• Untervermieten Sie eine Immobilie nur dann, wenn der Mietvertrag oder Ihr Vermieter dies zulässt

Ihr Vermieter hat das Recht, rechtliche Schritte zur Räumung einzuleiten, wenn Sie Ihren Pflichten nicht nachkommen.