يجب على أصحاب العقارات تقديم المعلومات للمستأجرين
بمجرد أن يستلم مالك العقار وديعتك، سيكون أمامه 30 يومًا لإخبارك بما يلي:
- عنوان العقار المستأجر
- كم مبلغ الإيداع الذي دفعته
- كيف تتم حماية الودائع
- الاسم وتفاصيل الاتصال الخاصة بحماية وديعة الإيجار (TDP)
- النظام وخدمة حل النزاعات الخاصة به
- اسمهم (أو وكالة التأجير) وتفاصيل الاتصال بهم
- الاسم وتفاصيل الاتصال الخاصة بأي طرف ثالث قام بدفع الوديعة
- لماذا يحتفظون ببعض أو كل الودائع
- كيفية التقدم بطلب لاستعادة الوديعة
- ماذا تفعل إذا لم تتمكن من الوصول إلى المالك في نهاية عقد الإيجار
- ماذا تفعل إذا كان هناك نزاع حول الإيداع
للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة موقع Gov.uk
عقد الإيجار
عقد الإيجار هو عقد بينك وبين المالك. يتيح لك العيش في عقار طالما أنك تدفع الإيجار وتتبع القواعد. كما أنه يحدد الشروط والأحكام القانونية لعقد الإيجار الخاص بك. يمكن كتابتها أو شفهيًا (اتفاق منطوق).
يمكن أن يكون الإيجار إما:
- محدد المدة (يعمل لفترة زمنية محددة)
- دورية (تعمل على أساس أسبوع بعد أسبوع أو شهر بعد شهر)
حقوقك
كمستأجر، لديك الحق في:
- العيش في عقار آمن وفي حالة جيدة
- قم بإعادة وديعتك عند انتهاء عقد الإيجار - وفي بعض الظروف قم بحمايتها
- تحدي الرسوم المرتفعة للغاية (على سبيل المثال، الفواتير التي تعتقد أنها مرتفعة للغاية)
- اعرف من هو مالك منزلك
- العيش في العقار دون عائق
- اطلع على شهادة أداء الطاقة الخاصة بالعقار
- كن محميًا من الإخلاء غير العادل (أن يُطلب منك مغادرة المنزل/الشقة قبل نهاية عقد الإيجار الخاص بك) والإيجار غير العادل
- احصل على اتفاقية مكتوبة إذا كان لديك عقد إيجار محدد المدة لأكثر من 3 سنوات
إذا كان لديك عقد إيجار، فيجب أن يكون عادلاً ويتوافق مع القانون.
إذا كنت لا تعرف من هو مالك العقار، فاسأل (كتابيًا) الشخص أو الشركة التي تدفع لها الإيجار. إذا لم يقدموا لك هذه المعلومات في غضون 21 يومًا، فقد يتم فرض غرامة على مالك العقار.
مسؤولياتك
يجب عليك منح مالك العقار حق الوصول إلى العقار لتفقده أو إجراء الإصلاحات. يجب على مالك العقار أن يقدم لك إشعارًا قبل 24 ساعة على الأقل وأن يقوم بالزيارة في وقت معقول من اليوم، ما لم تكن حالة طارئة ويحتاج إلى الوصول الفوري.
يجب عليك أيضًا:
- اعتني بالعقار جيدًا، على سبيل المثال، قم بإيقاف تشغيل المياه من التيار الكهربائي إذا كنت بعيدًا في الطقس البارد
- ادفع الإيجار المتفق عليه، حتى لو كانت هناك حاجة إلى إصلاحات أو كنت في نزاع مع مالك العقار
- دفع الرسوم الأخرى على النحو المتفق عليه مع المالك، على سبيل المثال ضريبة المجلس أو فواتير الخدمات
- إصلاح أو دفع أي ضرر سببته لك أو لعائلتك أو أصدقائك
- قم بتأجير العقار من الباطن فقط إذا كان عقد الإيجار أو مالك العقار يسمح بذلك
يحق لمالك العقار اتخاذ إجراءات قانونية لإخراجك من العقار إذا لم تفِ بمسؤولياتك.
اتصل بنا
هل لديك سؤال حول مكان إقامتك؟ تحدث إلى فريقنا الودود اليوم.
